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martes, 5 de diciembre de 2017

CLÁUSULA SUELO: GUÍA BÁSICA PARA RECLAMAR

CLÁUSULA SUELO: GUÍA BÁSICA PARA RECLAMAR
¿Tiene dudas con su hipoteca y está pensando en reclamar? Son muchas las personas que han venido reclamando cláusulas suelo en los últimos meses. Con esta información queremos ofrecer unas pautas básicas para quien desee saber más sobre el tema.

¿Qué son las cláusulas suelo?
Se trata de unas cláusulas que obligan a abonar una cantidad mínima incluso aunque bajen los tipos de interés, algo que efectivamente ha ocurrido en los últimos años.
Hay un punto clave en esta materia y es la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en diciembre de 2016. En esta Sentencia declaró que los Bancos debían devolver a sus clientes las cantidades pagadas de más por culpa de estas cláusulas (algo que en Derecho conocemos como retroactividad).

Cantidad a recuperar
Una pregunta muy común y lógica en estos casos es saber cuánto dinero vamos a recuperar. Cada caso es distinto y por eso no se puede hablar a priori de una cantidad exacta. Dependerá de factores como el importe y plazo de nuestra hipoteca, tipo de interés fijo que tengamos, diferencial, etc.
Actualmente los Tribunales están devolviendo no solo el importe de la cláusula suelo, sino también otros importes como los de gestión y Notario.

¿Cómo es una reclamación de este tipo?
En la demanda se incluyen diversas peticiones:
  • Que la cláusula suelo sea declarada nula;
  • Calcular y devolver al usuario las cantidades pagadas de más desde que firmó la hipoteca
  • Reamortizar la hipoteca y actualizarla
Existen unos Juzgados especializados en cláusulas suelo, que se crearon en 2017. Es por ello que la demanda se tramitará en dichos Juzgados.

¿Por qué acudir a nosotros?
Dado que el tema es complejo se requiere de un abogado que tenga experiencia previa y conozca los términos que se utilizan en productos bancarios. Nuestro Despacho en Granada cuenta con un equipo cualificado que ya ha resuelto satisfactoriamente las dudas de muchos clientes. Por ello le invitamos a contactar con nosotros si necesita cualquier información o quiere que revisemos su hipoteca.


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