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miércoles, 8 de marzo de 2017

Cláusulas Suelo o Cláusulas abusivas

Estos días estamos inundados de noticias relacionadas con cláusulas suelo, y cláusulas abusivas, todas ellas relacionadas con las hipotecas.

Teniendo en cuenta que gran cantidad de la población española es titular de un contrato hipotecario, es entendible la expectación que estas sentencias están generando en gran parte de la población.
La declaración de nulidad de este tipo de cláusulas supone que muchos consumidores tienen la posibilidad de que se les devuelvan importantes cantidades de dinero.

Desafortunadamente, en muchos casos, las entidades bancarias están poniendo toda serie de trabas legales para no cumplir con sus obligaciones de devolución.

Es aquí dónde entra en juego la vía judicial, en la que un abogado especialista en Derecho Hipotecario podrá proporcionarle toda la asistencia que necesita.

Muchos de los consumidores no acaban de entender la diferencia entre cláusula suelo y cláusula abusiva.

Ambas son consideradas abusivas por la jurisprudencia actual pero tienen características diferentes.
Las cláusulas suelo son aquellas que marcan un límite a la hora de rebajar el importe de la hipoteca. A pesar de que el índice de referencia que se toma para calcular la cuota de la hipoteca baje, la existencia de esta cláusula impide que se rebaje todo lo que se debería.

Por otro lado, entendemos por “cláusulas abusivas” aquellas existentes en un contrato hipotecario que obligan al hipotecado a hacerse cargo del importe total de todos los gastos incluidos en la constitución de una hipoteca: gastos de registro, de notaría etc.

La jurisprudencia reciente entiende que es abusivo que este tipo de gastos se repercutan en su totalidad al hipotecado, cuando se debería equilibrar el pago de estos importes entre todas las partes que firman el contrato hipotecario.

Nuestros abogados de Granada, expertos en Derecho Hipotecario, reclamarán por usted la devolución de los importes pagados de más, sean por el concepto que sean: cláusula suelo o cláusula abusiva.
No dude en contactar con nosotros para recibir asesoramiento legal a través de nuestro teléfono o formulario de contacto on-line.

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